30 Rue NICOLET · Victoriaville
Valeur estimée
943 800 $
Autre · 1 681 $/m² · 561,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 900 $
Rôle antérieur 860 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910496381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
39062910496381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 904 719 $ Poids 31 % |
| 2 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 888 221 $ Poids 28 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 301 $ Poids 21 % |
| 4 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +101 375 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 906 347 $ Poids 20 % |
| 5 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +118 786 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 986 407 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −147 349 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 398 823 $ Poids 12 % |
| 7 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +185 565 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 632 476 $ Poids 10 % |
| 8 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 376 546 $ Poids 5 % |
| 9 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 912 752 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +144 041 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 088 495 $ Poids 5 % |
| 11 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −99 415 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 879 681 $ Poids 4 % |
| 12 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +93 672 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 781 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.