30 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910502276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
39062910502276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 142 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 395 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 624 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 359 330 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 371 033 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 414 646 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 327 851 $ Poids 38 % |
| 8 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 307 231 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 353 627 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 155 881 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 404 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 312 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.