34 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 121,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 178 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910512236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
39062910512236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 353 376 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 041 $ Poids 52 % |
| 4 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −29 871 $ | 301 016 $ Poids 41 % |
| 5 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −40 517 $ | 423 873 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 918 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 340 787 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 351 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 374 616 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 309 764 $ Poids 37 % |
| 10 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 429 703 $ Poids 37 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 393 575 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 993 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +5 736 $ | 343 860 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.