50 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 108,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 260 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910533258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
39062910533258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 543 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 396 868 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 657 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 361 070 $ Poids 54 % |
| 4 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 852 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −5 974 $ | 308 994 $ Poids 51 % |
| 5 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 732 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 350 914 $ Poids 50 % |
| 6 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 569 $ Poids 49 % |
| 7 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 994 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 737 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 406 265 $ Poids 46 % |
| 10 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 416 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 808 $ Poids 45 % |
| 12 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 182 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.