54 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 286,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,8 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 470 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910556960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
39062910556960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 496 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +101 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 058 $ Poids 24 % |
| 2 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 593 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 468 438 $ Poids 9 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +95 566 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 602 573 $ Poids 4 % |
| 4 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 799 465 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 837 666 $ Poids 3 % |
| 6 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 981 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 788 522 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 834 790 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 761 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.