56 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910566106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
39062910566106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 564 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 320 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 636 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 372 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 327 464 $ Poids 77 % |
| 5 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 625 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 281 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 944 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 846 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 339 558 $ Poids 57 % |
| 8 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 746 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 333 436 $ Poids 57 % |
| 9 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 784 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 561 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 964 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 359 624 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 511 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 306 895 $ Poids 51 % |
| 12 | 889, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-04-17 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 378 863 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.