58 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 149 m² · constr. 1910 · terrain 3 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910567302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
39062910567302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 609 799 $ Poids 55 % |
| 2 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 817 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 483 629 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 895 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 260 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 171 $ Poids 40 % |
| 6 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 827 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 080 $ Poids 37 % |
| 7 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 122 $ Poids 37 % |
| 8 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 411 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 471 268 $ Poids 35 % |
| 9 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 861 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 488 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 867 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 657 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 001 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.