64 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 132,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 530 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910568877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
39062910568877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 715 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 490 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 341 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 527 172 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 719 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 786 $ Poids 54 % |
| 5 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 405 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 375 384 $ Poids 53 % |
| 6 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 732 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 466 299 $ Poids 51 % |
| 7 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 773 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 436 028 $ Poids 48 % |
| 8 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 663 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 673 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 838 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 124 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 983 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 710 834 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 300 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 403 870 $ Poids 41 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 334 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 381 402 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.