66 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 105,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,7 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910579021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
39062910579021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 603 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +40 448 $ | 593 228 $ Poids 81 % |
| 2 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 712 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 366 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 699 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 379 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 619 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 801 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 49 614 $ Poids 64 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 397 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +16 429 $ | 326 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 326 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 365 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 487 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 403 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 345 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 346 521 $ Poids 57 % |
| 11 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 478 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 436 165 $ Poids 55 % |
| 12 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 417 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 372 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.