620 Boulevard PIERRE-ROUX EST · Victoriaville
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 169,2 m² · constr. 1964 · terrain 13 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 977,6 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 599 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910581635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
39062910581635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 936 $ Poids 33 % |
| 2 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 472 $ Poids 33 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 455 011 $ Poids 27 % |
| 4 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 672 302 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 309 860 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 282 $ Poids 22 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 333 255 $ Poids 21 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 383 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 306 $ Poids 19 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 941 $ Poids 18 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 536 $ Poids 15 % |
| 12 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 623 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.