630 Boulevard PIERRE-ROUX EST · Victoriaville
Valeur estimée
285 300 $
Autre · 2 686 $/m² · 106,2 m² · constr. 1920 · terrain 5 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 764 m²
Frontage
34 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910582880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
39062910582880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 830 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 182 $ Poids 73 % |
| 2 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 775 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 354 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 931 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 817 $ Poids 66 % |
| 4 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 969 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 601 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 938 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 823 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 824 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 360 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 484 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 303 871 $ Poids 58 % |
| 8 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 807 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 894 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 635 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −29 871 $ | 281 602 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 536 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 290 066 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 671 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.