640 Boulevard PIERRE-ROUX EST · Victoriaville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 112 m² · constr. 1972 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910592350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
39062910592350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 798 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 389 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 748 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 999 $ Poids 68 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 956 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 274 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 793 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 414 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 908 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 923 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 635 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −23 897 $ | 295 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 497 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 346 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 379 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 543 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +22 944 $ | 349 183 $ Poids 55 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 806 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 395 887 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.