776 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 110,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910599511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
39062910599511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
351 050 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 473 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 386 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 481 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +37 751 $ | 601 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 591 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 371 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 581 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 388 $ Poids 78 % |
| 5 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 440 708 $ Poids 73 % |
| 6 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 171 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +14 936 $ | 331 457 $ Poids 71 % |
| 7 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 388 008 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 457 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 408 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 214 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 372 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 178 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 352 464 $ Poids 62 % |
| 11 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 109 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +40 518 $ | 485 133 $ Poids 61 % |
| 12 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 508 383 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.