778 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 107,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910599513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39062910599513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 461 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 544 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 571 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 332 978 $ Poids 85 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 574 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 184 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −13 442 $ | 299 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 237 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 351 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 200 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 348 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 254 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 450 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 402 934 $ Poids 58 % |
| 12 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 562 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.