782 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 150,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910599517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
39062910599517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 808 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 678 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 900 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 094 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 441 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 486 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 621 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 117 $ Poids 51 % |
| 5 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 442 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −49 958 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 807 $ Poids 31 % |
| 7 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 478 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 540 347 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 494 $ Poids 29 % |
| 9 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 152 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −48 730 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 910 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 737 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 390 868 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.