92 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 235,5 m² · constr. 1986 · terrain 6 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 365,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 407 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910683720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
39062910683720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 443 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 569 670 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 852 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +93 820 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 585 $ Poids 29 % |
| 3 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 550 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 396 733 $ Poids 26 % |
| 4 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 822 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +76 708 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 704 499 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 852 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +91 513 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 706 153 $ Poids 18 % |
| 6 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 609 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +130 851 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 740 048 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 518 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 886 650 $ Poids 13 % |
| 8 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 645 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +75 369 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 677 966 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 822 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 640 062 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 730 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 751 744 $ Poids 9 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 485 077 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +103 911 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 548 320 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.