104 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 113,9 m² · constr. 1971 · terrain 7 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 081,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 212 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910694358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
39062910694358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 280 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 332 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 248 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 538 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 662 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 984 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 607 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 415 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 397 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 670 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −25 391 $ | 296 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 411 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 936 $ Poids 58 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 638 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 434 326 $ Poids 55 % |
| 10 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 350 709 $ Poids 55 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 773 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 347 732 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.