67 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 3 187 $/m² · 98,8 m² · constr. 2000 · terrain 98 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 747,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910700698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
39062910700698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +43 144 $ | 579 334 $ Poids 41 % |
| 2 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 356 929 $ Poids 40 % |
| 3 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 078 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 874 $ Poids 38 % |
| 5 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 392 505 $ Poids 30 % |
| 6 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 504 759 $ Poids 30 % |
| 7 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 423 785 $ Poids 27 % |
| 8 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 362 166 $ Poids 27 % |
| 9 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 126 598 $ Poids 27 % |
| 10 | 909, rue des Grives, Victoriaville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 66 330 $ (723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 83 983 $ Poids 27 % |
| 11 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 664 $ Poids 26 % |
| 12 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 057 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.