5 Rang CHICAGO · Victoriaville
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 101,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919929215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
39062919929215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 307 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 450 747 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 949 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 194 241 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 433 515 $ Poids 42 % |
| 5 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 244 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 342 282 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 853 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 371 282 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 801 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 161 467 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 812 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 470 568 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 374 515 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.