7-9 Rang CHICAGO · Victoriaville
Valeur estimée
388 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919929504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
39062919929504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 318 450 $ Poids 56 % |
| 2 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 575 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 624 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 243 138 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 845 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 791 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 962 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 204 185 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 795 m · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 70 373 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 659 m · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −700 $ | 150 861 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 872 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 64 850 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 189 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 277 $ Poids 28 % |
| 12 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.