11 Rang CHICAGO · Victoriaville
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 90,4 m² · terrain 1 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919939013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39062919939013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 722 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 644 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 772 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 925 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 036 $ Poids 41 % |
| 5 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 591 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 834 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 055 $ Poids 33 % |
| 7 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 781 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 923 $ Poids 30 % |
| 9 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 526 $ Poids 28 % |
| 10 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 622 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 572 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 897 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.