19 Rang CHICAGO · Victoriaville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 107,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919939681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
39062919939681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 344 129 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 217 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 771 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 498 065 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 464 721 $ Poids 46 % |
| 5 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 410 900 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 909 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 444 648 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 960 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 62 258 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 302 847 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 377 837 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 444 306 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 766 217 $ Poids 25 % |
| 12 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 499 220 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.