18 Rang CHICAGO · Victoriaville
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 87,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919949806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
39062919949806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 797 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 462 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 787 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 260 259 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 399 246 $ Poids 43 % |
| 4 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 434 839 $ Poids 39 % |
| 5 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 791 $ Poids 39 % |
| 6 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 175 649 $ Poids 37 % |
| 7 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 349 048 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 320 534 $ Poids 32 % |
| 9 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 346 595 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 974 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 153 858 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 154 201 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 968 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −920 $ | 233 870 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.