26 Rang CHICAGO · Victoriaville
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 300,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,6 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 600 $
Rôle antérieur 851 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919959624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
912 200 $
Rôle antérieur
851 200 $
ID provincial
39062919959624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 626 261 $ Poids 29 % |
| 2 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 147 136 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 965 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +135 844 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 824 416 $ Poids 12 % |
| 4 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +71 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 038 421 $ Poids 12 % |
| 5 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 995 $ Poids 8 % |
| 6 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 262 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +54 636 $ · Ajust. âge +19 986 $ | 317 271 $ Poids 7 % |
| 8 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +142 292 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 866 883 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 025 506 $ Poids 7 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 619 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 793 194 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 692 m · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 611 773 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.