295 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
633 400 $
Autre · 2 818 $/m² · 224,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920049308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
39062920049308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 279 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 541 737 $ Poids 55 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 769 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 508 809 $ Poids 48 % |
| 3 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 740 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 686 541 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 552 004 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 066 522 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 273 315 $ Poids 35 % |
| 7 | 308-312, rue Victoria, Victoriaville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 584 $/m²) 201,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 991 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 872 716 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 710 660 $ Poids 30 % |
| 10 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 041 $ Poids 30 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 790 $ Poids 27 % |
| 12 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 136 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.