155 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
903 600 $
Autre · 1 155 $/m² · 782,1 m² · constr. 1975 · terrain 6 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
782,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 757,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 445 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920104872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
39062920104872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 403 m · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +95 950 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 509 076 $ Poids 40 % |
| 2 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 960 689 $ Poids 19 % |
| 3 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 663 120 $ Poids 11 % |
| 4 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +135 012 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 166 485 $ Poids 7 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 300 750 $ Poids 6 % |
| 6 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 367 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.