119-123 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 160,2 m² · constr. 1975 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920105164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
39062920105164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 70 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 385 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 851 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 313 581 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 835 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 361 877 $ Poids 57 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 856 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 072 $ Poids 50 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 588 $ Poids 46 % |
| 6 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 480 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 368 252 $ Poids 46 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 767 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 420 326 $ Poids 44 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 930 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 586 795 $ Poids 40 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 520 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 439 014 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 257 009 $ Poids 36 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 344 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.