131 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 165,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920105221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39062920105221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 99 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 392 242 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 879 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 363 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 762 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 388 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 838 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 363 527 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 86 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 193 $ Poids 46 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 721 $ Poids 44 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 884 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 210 $ Poids 43 % |
| 8 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 845 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 682 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 235 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 238 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 464 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 375 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 935 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 389 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.