35 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 121,6 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920105699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
39062920105699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 808 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 805 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 402 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 861 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 332 620 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 846 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 348 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 873 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 977 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 320 972 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 23 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 351 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 565 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 249 629 $ Poids 59 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 379 319 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 298 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.