28 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920106289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39062920106289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 297 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 642 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 353 777 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 244 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 464 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 222 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 285 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 732 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 313 109 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 638 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 097 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 659 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −8 381 $ | 155 514 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 367 981 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.