33 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 137,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920106918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
39062920106918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 115 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 357 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 754 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 145 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 730 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 789 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 542 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 949 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 332 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 472 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 339 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 700 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 776 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 352 611 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 908 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 352 707 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 446 351 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 796 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 541 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.