23 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 206 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920107114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
39062920107114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 315 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 254 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 234 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 290 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 789 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 599 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 322 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 203 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 717 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 331 391 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 770 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 352 600 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 644 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 961 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-04-10 · 211 m · Vendu 335 000 $ (3 475 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 376 965 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.