25 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 103,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920107293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
39062920107293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 343 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 436 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 006 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 645 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 409 371 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 267 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 119 234 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 333 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 811 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 308 368 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 159 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 356 824 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 901 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 845 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 381 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 734 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 358 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.