27 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 117,6 m² · constr. 1978 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920107551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39062920107551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 742 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 744 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 327 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 418 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 688 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 862 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 306 591 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 992 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 860 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 328 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 138 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 391 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 352 484 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 959 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +22 483 $ | 308 817 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.