179 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920113596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
39062920113596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 321 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 203 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 494 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 816 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 229 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 838 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 369 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 783 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 990 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 912 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 673 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 388 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 626 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 383 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 887 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 304 601 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.