175 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 130,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920114500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
39062920114500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 309 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 329 313 $ Poids 67 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 908 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 080 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 156 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 264 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 347 630 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 966 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 317 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 490 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 718 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 461 728 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 980 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 124 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 343 298 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 502 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 373 893 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 529 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.