162 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 161 m² · constr. 1950 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920114519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
39062920114519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 191 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 386 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 924 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 960 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 464 $ Poids 51 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 643 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 371 187 $ Poids 49 % |
| 5 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 335 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 369 291 $ Poids 47 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 281 189 $ Poids 46 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 950 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 674 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 422 842 $ Poids 43 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 856 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 155 $ Poids 41 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 678 $ Poids 40 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 733 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 008 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 410 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.