164-166 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 172,6 m² · constr. 2016 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920114628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
39062920114628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 635 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 453 467 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 207 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 449 858 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 937 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 324 363 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 189 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 620 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 717 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 487 913 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 461 998 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 135 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 524 130 $ Poids 43 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 906 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 082 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 970 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 445 028 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 294 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.