168-172 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 236,6 m² · constr. 1966 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920114787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
39062920114787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 206 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 580 $ Poids 46 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 919 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 336 088 $ Poids 39 % |
| 3 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 701 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 283 $ Poids 36 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 023 499 $ Poids 35 % |
| 5 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 359 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −118 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 847 692 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 912 $ Poids 31 % |
| 7 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 555 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 255 $ Poids 26 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 978 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 771 591 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 507 $ Poids 24 % |
| 12 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 255 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.