156 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 95,5 m² · constr. 2001 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920115350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
39062920115350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 98 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 770 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 409 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 901 $ Poids 73 % |
| 7 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 793 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 379 157 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 861 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 755 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 374 862 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 974 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 377 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 790 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 178 157 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.