40 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920115499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
39062920115499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 88 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 524 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 769 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 362 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 853 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 363 042 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 860 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 319 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 787 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 158 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 919 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 339 837 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 226 931 $ Poids 63 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 821 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 359 689 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.