44 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 95,5 m² · constr. 1968 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920115678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
39062920115678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 130 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 66 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 296 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 788 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 359 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 97 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 101 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 831 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 365 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 639 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 225 127 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 879 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 317 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 800 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 939 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 337 224 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 806 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 157 585 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.