45 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920115721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
39062920115721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 823 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 152 365 $ Poids 70 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 584 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 316 487 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 776 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 337 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 895 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 308 557 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 300 023 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 62 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 158 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 284 765 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 741 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 336 005 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.