47 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920115900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
39062920115900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 46 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 60 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 754 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 551 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 063 $ Poids 73 % |
| 6 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 66 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 300 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 823 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 373 822 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 719 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 914 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 328 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 842 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 163 339 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 977 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 614 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 464 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.