48 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 108,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920115957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
39062920115957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 667 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 231 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 109 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 674 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 36 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 817 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 372 222 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 260 584 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 016 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 949 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 707 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 893 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 316 107 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.