35 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920116216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
39062920116216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 795 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 674 $ Poids 73 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 571 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 827 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 407 869 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 547 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 251 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 86 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 412 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 383 142 $ Poids 67 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 343 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 756 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 816 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 937 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 325 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 285 721 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.