37 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920116395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
39062920116395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 361 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 570 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 237 779 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 133 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 095 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 753 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 821 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 942 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 84 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 947 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 289 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 903 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 901 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 358 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 844 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 336 747 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.