43 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 190,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920116941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
39062920116941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 581 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 462 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 179 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 908 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 791 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 083 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 927 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 116 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 822 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 339 840 $ Poids 53 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 785 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 109 $ Poids 49 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 282 424 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 189 099 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 489 318 $ Poids 34 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 710 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 976 940 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.