205 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 421,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920122125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
39062920122125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 391 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 328 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 348 297 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 904 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 808 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 276 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 393 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 510 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 024 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 905 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 441 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 869 697 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 595 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 427 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 954 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.