221 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
605 900 $
Autre · 1 319 $/m² · 459,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 422 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920122657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
39062920122657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 829 667 $ Poids 37 % |
| 2 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 491 $ Poids 23 % |
| 3 | 34, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (1 548 $/m²) 368,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +70 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 510 $ Poids 22 % |
| 4 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 629 464 $ Poids 7 % |
| 5 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 292 294 $ Poids 2 % |
| 6 | 2075-2083, rue Gamache, Victoriaville 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (1 305 $/m²) 398,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 693 187 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.